房貸成數不足可以解除買賣契約嗎？從法院判決看買方未約定貸款條件的風險
央行將第二戶購屋貸款成數上限調升至七成，不代表每位買方都能貸足。從新北地院114年度訴字第121號判決，看貸款不足、買方解約與違約金爭議，以及簽約前應如何約定貸款條件。
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都市更新與合建契約如何審閱？先確認退場條款與履約期限
審閱都市更新或合建契約時，不應只看分配比例與選屋條件，更要確認整合、報核及核定期限，以及程序停滯時地主能否終止契約。本文說明退場條款、所有權移轉風險與審約重點，協助地主在簽約前辨識長期綁約風險。
閱讀全文 →建商逾期取得使用執照，買方可以解除預售屋契約並請求違約金嗎？
臺南地院115年度訴字第152號判決認定，建商未在契約期限內取得使用執照，買方得解除契約、請求返還已繳價款及房地總價15%的違約金。本文整理雙方主張、順延工期爭點，以及建商遲延後的協商建議。
閱讀全文 →從基泰大直坍塌事件談都市更新流程：為什麼重建往往需要多年？
基泰大直坍塌事件發生三年後，受災戶的安置與重建仍持續推進。本文從前期整合、事業計畫、權利變換到拆除重建，說明都市更新為何程序漫長，以及受災住戶在更新條件與損害賠償上應注意的問題。
閱讀全文 →預售屋貸款還沒辦完，也可能構成買方違約：從新竹地院115年度訴字第368號判決談申貸期限
預售屋買方因原貸款銀行拒絕承作，改向其他金融機構申請，卻未在契約期限內完成估價、確定核貸金額及對保。法院認定買方已違約，建商得解除契約；買方購屋前應先確認可貸成數、申貸期限及自備款能力。
閱讀全文 →室內裝修糾紛提告前要準備什麼？消費者應注意的五個法律重點
室內裝修發生工期遲延、施工瑕疵或材料不符等爭議時，消費者不宜立即拆除工程或逕行提告。本文說明契約檢視、催告修補、現況保存、證據保全及訴訟成本評估等提告前的重要準備。
閱讀全文 →長照機構發生照護事故，負責人一定有責任嗎？法院如何判斷經營管理上的過失
長照機構發生跌倒、受傷或死亡事故時，除了第一線照顧服務員外，機構負責人也可能因作業流程、教育訓練、人力配置及督導制度不完善而被認定有過失。本文依臺灣橋頭地方法院114年度審訴字第169號刑事判決，解析法院判斷負責人管理責任的重點。
閱讀全文 →香港人、澳門人、馬來西亞人在台灣涉入詐欺案件，家人如何在不同階段提供協助？
家人在台灣涉入詐欺案件後，可能依序經歷地檢署偵查、一審與二審、入監服刑及假釋審查。本文說明家屬在各階段可以協助委任律師、釐清案情、準備和解賠償、提供生活費用及掌握假釋與出境程序的重點。
閱讀全文 →預售屋驗屋發現瑕疵就能解約嗎？民法第359條的「重大瑕疵」門檻
購買預售屋後，到了驗屋、交屋階段才發現房屋有漏水、設備故障、磁磚缺角、停車位不好停，甚至公共設施存在大量缺失，買方是否可以直接解除契約，要求建商返還全部買賣價金？答案通常是否定的。房屋存在瑕疵，不代表買方當然可以解除契約。
閱讀全文 →抓到施工瑕疵就能直接扣款？小心吃上官司！從台中地院最新判決看「瑕疵修補催告」的關鍵陷阱
廠房或住宅完工驗收發現瑕疵，業主可以直接找別家廠商修補並扣工程尾款嗎？台中營造工程實務上，許多業主因「未合法催告」導致扣款主張遭法院全數駁回！本文透過臺灣臺中地方法院最新民事判決（114年度訴字第1244號），深度解析民法第493條「定相當期限催告」的合法要件，告訴台中業主與營造廠老闆如何保障自身權益。
閱讀全文 →工程遇到變更或延誤，不申請展延可以嗎？從最新法院判決看「展延工期」的法律風險與實務自保之道
在工程實務中，施工進度因「業主變更設計」、「請照或消防審查卡關」等不可歸責於營造廠的事由而延宕，是常見的現象。本文藉由臺灣臺中地方法院114年度訴字第1244號民事判決，剖析工期展延的法律爭點與實務自保之道。
閱讀全文 →室內裝修契約怎麼簽？律師解析三大重點：工期、工程款分期與圖說驗收
室內裝潢糾紛層出不窮！本文深入解析室內裝修契約三大關鍵：工期約定、分期付款方式與施工圖說材料記載。無論是屋主或裝修業者，事前將權利義務白紙黑字寫清楚，才能有效避免裝潢爛尾與合約爭議。
閱讀全文 →業主拒付工程尾款，工班可以直接進場「拆走設備」抵帳嗎？小心討錢不成反吃刑法竊盜官司！
業主拒付工程尾款時，工班能否把已安裝的衛浴、電線或配電箱拆回？本文說明民法動產附合、竊盜與毀損風險，以及合法追討工程款的途徑。
閱讀全文 →香港人、外籍人士在台灣涉嫌犯罪（詐欺/洗錢/毒品）被逮捕羈押，該怎麼辦？
近年來有許多香港人、澳門人或馬來西亞華人因各種原因來到台灣，卻不幸涉入詐欺（如當車手）、洗錢或毒品等重大刑事案件。當境外人士在台灣面臨司法程序時，往往會遇到比台灣本地人更嚴苛的法律困境。
閱讀全文 →快速導覽：工程款糾紛常見三大問題（FAQ）
工程款遭拖欠、業主以瑕疵扣款，或擔心對方脫產時，營造方應先處理哪些問題？本文以三題 FAQ 與四個步驟，整理時效、請款核算、證據保全及假扣押重點。
閱讀全文 →請求延長監造期間服務費用的第一個挑戰－可否歸責於監造方
公共工程延長工期常使監造服務期間一併增加，機關卻可能以工程延宕可歸責於監造方為由拒絕給付。本文分析監造方可如何從權限範圍、法規限制及履約證據提出反駁。
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