預售屋想解約，訂金拿得回來嗎？

袁裕倫律師　發布 2026-07-18　更新 2026-07-18

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建商延遲交屋、規劃變更或建材與圖說不符時，買方有哪些權利？

先釐清責任基礎

預售屋是否能解約，不能只看買方是否改變心意，仍需回到契約內容與建商是否違約判斷。

若有延遲交屋、重大設計變更或交付內容與約定不符，應先整理契約、廣告資料、付款證明與雙方往來紀錄。

個案結果會受到契約條款與實際事實影響，採取行動前宜先確認通知方式及法律效果。

作者：袁裕倫律師

本文為一般法律資訊整理。法令與實務見解可能變動，個案事實不同，結論亦可能不同；具體案件請另行洽詢律師。