延遲交屋

預售屋法律爭議

建商逾期取得使用執照，買方可以解除預售屋契約並請求違約金嗎？

臺南地院115年度訴字第152號判決認定，建商未在契約期限內取得使用執照，買方得解除契約、請求返還已繳價款及房地總價15%的違約金。本文整理雙方主張、順延工期爭點，以及建商遲延後的協商建議。