交屋瑕疵

預售屋法律爭議

預售屋驗屋發現瑕疵就能解約嗎？民法第359條的「重大瑕疵」門檻

購買預售屋後，到了驗屋、交屋階段才發現房屋有漏水、設備故障、磁磚缺角、停車位不好停，甚至公共設施存在大量缺失，買方是否可以直接解除契約，要求建商返還全部買賣價金？答案通常是否定的。房屋存在瑕疵，不代表買方當然可以解除契約。